Skjoldborgsvej 3, 1., Næsby, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².747.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering888.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 1, 2., Næsby 5270 Odense N	57 m²	19 m	19-02-2026	675.000 kr.	11.842 kr./m²
Bogensevej 38B, st., Næsby 5270 Odense N	58 m²	98 m	17-07-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Æbleparken 108, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,0 km	04-11-2025	620.000 kr.	10.508 kr./m²
Æbleparken 84, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	14-01-2024	715.000 kr.	12.119 kr./m²
Æbleparken 126, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	18-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Æbleparken 92, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	05-09-2024	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Æbleparken 124, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	23-04-2024	680.000 kr.	11.525 kr./m²
Æbleparken 136, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	31-01-2025	645.000 kr.	10.932 kr./m²
Æbleparken 120, 3., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	18-10-2023	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Æbleparken 132, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,1 km	04-02-2026	720.000 kr.	12.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu