Hollufgårdsvej 15, Højby, 5260 Odense S — Villa · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 85 m².1.492.515 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.565.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,78 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollufgårdsvej 24, Højby 5260 Odense S	98 m²	209 m	26-03-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Hollufgårdsvej 29, Højby 5260 Odense S	106 m²	158 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Hollufgårdsvej 8, Højby 5260 Odense S	130 m²	110 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hollufgårdsvej 12, Højby 5260 Odense S	155 m²	33 m	22-05-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Hollufgårdsvej 32, Højby 5260 Odense S	160 m²	402 m	14-10-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	357 m	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	338 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	443 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Ugletoften 58, Højby 5260 Odense S	96 m²	477 m	19-08-2026	2.401.000 kr.	25.010 kr./m²
Lindved Møllevej 11, Lindved 5260 Odense S	93 m²	803 m	12-07-2026	1.815.000 kr.	19.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu