Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 20

Villa · 119 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.268 kr/m².7.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.315.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,23 pct. siden aug. 2004
610k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.895.000 kr.I dag · vores estimat8.315.268 kr.Markedet · 1992842.639 kr.Markedet · 19931.039.346 kr.Markedet · 1994918.085 kr.Markedet · 19951.074.213 kr.Markedet · 19961.124.431 kr.Markedet · 19971.326.017 kr.Markedet · 19981.381.828 kr.Markedet · 19991.797.852 kr.Markedet · 20001.910.307 kr.Markedet · 20012.267.664 kr.Markedet · 20022.055.487 kr.Markedet · 20032.433.312 kr.Markedet · 20042.456.755 kr.Markedet · 20052.856.000 kr.Markedet · 20063.058.062 kr.Markedet · 20074.634.693 kr.Markedet · 20084.762.856 kr.Markedet · 20094.098.003 kr.Markedet · 20103.847.270 kr.Markedet · 20113.944.017 kr.Markedet · 20124.261.033 kr.Markedet · 20134.098.241 kr.Markedet · 20144.320.176 kr.Markedet · 20154.516.883 kr.Markedet · 20164.719.421 kr.Markedet · 20174.932.550 kr.Markedet · 20184.975.628 kr.Markedet · 20195.865.510 kr.Markedet · 20206.785.737 kr.Markedet · 20217.128.219 kr.Markedet · 20229.581.166 kr.Markedet · 20237.561.022 kr.Markedet · 20247.591.010 kr.Markedet · 20258.148.882 kr.Markedet · 20269.744.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
8.315.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²42 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²106 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²162 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²308 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²79 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²155 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²238 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²226 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²330 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²80 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden