Fjordparken 39, Allerup

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1082 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 178 m².3.816.320 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.919.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,03 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
7. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte1.337.500 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	33 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	86 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	225 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	235 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	224 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	147 m	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	178 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	408 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	407 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	398 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu