Nobisvej 76

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.513 kr/m².7.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.053.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,62 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.053.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	174 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	295 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	110 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	337 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	406 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	363 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	560 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	351 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	481 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	553 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu