Ganløsevej 32

Rækkehus · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.221 kr/m².3.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGanløsevej gns: 30.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.522.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,51 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløsevej 34 3520 Farum	125 m²	21 m	31-01-2026	3.945.000 kr.	31.560 kr./m²
Ganløsevej 26 3520 Farum	137 m²	33 m	24-09-2024	3.980.000 kr.	29.051 kr./m²
Lillevangsvej 89 3520 Farum	108 m²	297 m	17-09-2025	4.325.000 kr.	40.046 kr./m²
Hestehaven 7 3520 Farum	115 m²	183 m	26-02-2024	4.225.000 kr.	36.739 kr./m²
Humlehaven 13 3520 Farum	87 m²	58 m	04-09-2025	3.545.000 kr.	40.747 kr./m²
Horsebakken 13 3520 Farum	121 m²	223 m	30-01-2024	3.850.000 kr.	31.818 kr./m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	987 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	930 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Røsevangen 19 3520 Farum	120 m²	322 m	31-07-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	1,0 km	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu