Strandfogdensvej 22, Rødhus

Villa · 182 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 30.237 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 30237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.550 kr/m².1.890.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.600.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,09 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Jacobsvej 1, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	165 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Rødhus Kirkevej 15, Rødhus 9490 Pandrup	105 m²	361 m	30-08-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	4,2 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	5,0 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Halkærvej 2, Moseby 9490 Pandrup	154 m²	6,0 km	18-07-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	7,1 km	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	7,5 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	7,5 km	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	7,3 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	7,8 km	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu