Terndrupvej 23, Astrup, 9510 Arden — Villa · 146 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 6.626 kr/m² × 146 m².967.396 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering407.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,86 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	81 m	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	184 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	572 m	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	411 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	443 m	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	294 m	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	341 m	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	1,0 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	153 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	764 m	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu