Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kratbjergvej 18

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.190 kr/m².6.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.015.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,94 pct. siden aug. 2004
964k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20043.413.000 kr.I dag · vores estimat5.015.053 kr.Markedet · 19921.258.921 kr.Markedet · 1993964.129 kr.Markedet · 19941.019.143 kr.Markedet · 19951.381.751 kr.Markedet · 19961.442.993 kr.Markedet · 19971.541.776 kr.Markedet · 19981.826.361 kr.Markedet · 19992.111.811 kr.Markedet · 20002.085.688 kr.Markedet · 20012.446.739 kr.Markedet · 20022.582.890 kr.Markedet · 20032.487.913 kr.Markedet · 20042.465.250 kr.Markedet · 20053.001.723 kr.Markedet · 20064.445.927 kr.Markedet · 20074.544.191 kr.Markedet · 20083.707.217 kr.Markedet · 20093.569.509 kr.Markedet · 20103.432.493 kr.Markedet · 20113.132.684 kr.Markedet · 20122.634.790 kr.Markedet · 20133.335.613 kr.Markedet · 20143.263.126 kr.Markedet · 20153.318.313 kr.Markedet · 20163.888.521 kr.Markedet · 20173.613.278 kr.Markedet · 20183.911.530 kr.Markedet · 20194.351.469 kr.Markedet · 20204.195.250 kr.Markedet · 20215.058.347 kr.Markedet · 20225.871.793 kr.Markedet · 20235.248.301 kr.Markedet · 20246.275.056 kr.Markedet · 20256.170.910 kr.Markedet · 20267.110.992 kr.Markedet · 20277.304.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
3.413.000 kr.
I dag · vores estimat
5.015.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg3.413.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratbjergvej 2
3450 Allerød		220 m²170 m21-12-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Gravenstensvej 3
3450 Allerød		174 m²307 m26-11-20258.900.000 kr.51.149 kr./m²
Gravenstensvej 25
3450 Allerød		176 m²278 m08-02-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Gl Lyngevej 51
3450 Allerød		168 m²202 m30-09-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²
Skelvej 5
3450 Allerød		177 m²254 m04-02-20256.250.000 kr.35.311 kr./m²
Svinget 10
3450 Allerød		177 m²493 m28-02-20245.300.000 kr.29.944 kr./m²
Svinget 7
3450 Allerød		177 m²509 m08-09-20257.200.000 kr.40.678 kr./m²
Frederiksborgvej 23
3450 Allerød		183 m²247 m14-01-20257.400.000 kr.40.437 kr./m²
Irisvej 12
3450 Allerød		178 m²493 m29-11-20258.550.000 kr.48.034 kr./m²
Kollerødvej 41
3450 Allerød		181 m²375 m06-08-20266.880.000 kr.38.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden