Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gyvelvej 36, Fuglslev

Fritidshus · 83 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.210 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1210 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 83 m².1.553.013 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.415.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2004 · Alm. Salg: 710.333 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2017Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg710.333 kr.
1977sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 62, Fuglslev 8400 Ebeltoft	78 m²	260 m	10-08-2025	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Gyvelvej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	114 m	29-02-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Gyvelvej 11, Fuglslev 8400 Ebeltoft	70 m²	173 m	08-07-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Gyvelvej 57, Fuglslev 8400 Ebeltoft	67 m²	138 m	20-10-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Gyvelvej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	112 m	26-03-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Sivsangervej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	269 m	23-09-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Øksenmøllevej 10 8400 Ebeltoft	79 m²	195 m	09-06-2026	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Mågevej 40, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	579 m	16-04-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	299 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Skovduevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	680 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu