Allingbjergvej 5, Vejleby

Landejendom · 371 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 371 m², grund på 155.342 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 155342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.817 kr/m².7.331.333 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.015.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,16 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.015.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	3,8 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	5,6 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	6,1 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,4 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	7,7 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	8,6 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	6,7 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	11,0 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	10,4 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu