Ålykkevej 7

Villa · 235 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.085 kr/m².10.636.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,40 pct.
3Vores vurdering10.892.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1846,44 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg: 559.600 kr.
I dag · vores estimat: 10.892.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2004aug.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019559.600 kr.
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	69 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	69 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	100 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	178 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	408 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	363 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	823 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	497 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	223 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	807 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu