Sydskrænten 2, Øverød

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 141 m².7.549.281 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.999.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,27 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.999.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	60 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	254 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	343 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	610 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	66 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	241 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	467 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	505 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	618 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	681 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu