Otte Ruds Vej 159

Rækkehus · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.480 kr/m².1.873.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOtte gns: 23.973 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.123.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,30 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2004 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt på tvangsauktion895.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 157 5220 Odense SØ	104 m²	7 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Otte Ruds Vej 26 5220 Odense SØ	105 m²	221 m	17-12-2024	2.045.000 kr.	19.476 kr./m²
Otte Ruds Vej 28 5220 Odense SØ	105 m²	228 m	27-09-2024	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Otte Ruds Vej 68 5220 Odense SØ	95 m²	155 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Otte Ruds Vej 16 5220 Odense SØ	119 m²	275 m	31-01-2024	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Otte Ruds Vej 40 5220 Odense SØ	77 m²	212 m	08-09-2026	1.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 116 5220 Odense SØ	73 m²	108 m	17-06-2025	1.301.000 kr.	17.822 kr./m²
Otte Ruds Vej 52 5220 Odense SØ	73 m²	204 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Otte Ruds Vej 166 5220 Odense SØ	66 m²	110 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Otte Ruds Vej 147 5220 Odense SØ	60 m²	42 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu