Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 3

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.354 kr/m².3.980.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.305.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,18 pct. siden nov. 2004
382k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20041.651.000 kr.I dag · vores estimat3.305.023 kr.Markedet · 1992493.920 kr.Markedet · 1993865.095 kr.Markedet · 1994798.210 kr.Markedet · 19951.001.805 kr.Markedet · 19961.046.493 kr.Markedet · 19971.460.592 kr.Markedet · 19981.325.940 kr.Markedet · 19991.308.006 kr.Markedet · 20001.491.462 kr.Markedet · 20011.259.496 kr.Markedet · 2002381.906 kr.Markedet · 20031.725.339 kr.Markedet · 20041.497.195 kr.Markedet · 20052.124.297 kr.Markedet · 20062.525.166 kr.Markedet · 20072.422.266 kr.Markedet · 20082.480.625 kr.Markedet · 20091.559.670 kr.Markedet · 20101.945.104 kr.Markedet · 20112.126.355 kr.Markedet · 20121.139.103 kr.Markedet · 20132.045.211 kr.Markedet · 20142.029.188 kr.Markedet · 20152.423.442 kr.Markedet · 20162.990.862 kr.Markedet · 20172.491.503 kr.Markedet · 20183.006.885 kr.Markedet · 20192.897.076 kr.Markedet · 20202.803.731 kr.Markedet · 20213.234.000 kr.Markedet · 20223.756.732 kr.Markedet · 20233.570.630 kr.Markedet · 20243.734.241 kr.Markedet · 20253.667.062 kr.Markedet · 20263.918.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg
1.651.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.651.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²103 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²21 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Damvænget 19
8310 Tranbjerg J		151 m²149 m21-08-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²328 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Trankær Vænge 3
8310 Tranbjerg J		145 m²303 m26-07-20254.050.000 kr.27.931 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²311 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²348 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 145
8310 Tranbjerg J		146 m²505 m04-08-20254.380.000 kr.30.000 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²514 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Trankærgårdsvej 147
8310 Tranbjerg J		149 m²505 m25-11-20254.435.000 kr.29.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden