Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Melbyvej 99

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.364 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.032 kr/m².2.755.674 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.511.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden aug. 2004
135k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.500.000 kr.I dag · vores estimat2.511.653 kr.Markedet · 1992397.880 kr.Markedet · 1993519.540 kr.Markedet · 1994264.460 kr.Markedet · 1995134.680 kr.Markedet · 1996850.780 kr.Markedet · 1997322.840 kr.Markedet · 1998785.960 kr.Markedet · 19991.111.320 kr.Markedet · 20001.344.000 kr.Markedet · 20011.113.700 kr.Markedet · 20021.078.560 kr.Markedet · 20031.639.540 kr.Markedet · 20041.499.960 kr.Markedet · 20051.519.000 kr.Markedet · 20062.291.380 kr.Markedet · 2007797.020 kr.Markedet · 20082.349.200 kr.Markedet · 20092.145.920 kr.Markedet · 20101.228.500 kr.Markedet · 20111.379.980 kr.Markedet · 20121.365.000 kr.Markedet · 20131.909.040 kr.Markedet · 2014912.800 kr.Markedet · 20151.276.520 kr.Markedet · 20161.687.560 kr.Markedet · 20171.611.540 kr.Markedet · 20182.238.180 kr.Markedet · 20191.095.500 kr.Markedet · 20201.809.080 kr.Markedet · 20211.873.480 kr.Markedet · 20222.039.520 kr.Markedet · 20231.904.000 kr.Markedet · 20241.953.840 kr.Markedet · 20252.961.560 kr.Markedet · 20262.895.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²133 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²32 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²729 m29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²303 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²55 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²208 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²47 m30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²452 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²435 m28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Lindebjergvej 39
3370 Melby		140 m²688 m10-08-20262.625.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden