Skovgyden 85, Eghoved

Landejendom · 65 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 65 m², grund på 5.367 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.669 kr/m².2.077.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,19 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2004 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølundgyden 56, Ølund 5450 Otterup	64 m²	2,1 km	06-12-2023	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	5,4 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	1,6 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	2,8 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	5,2 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	7,7 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	10,4 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	11,7 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	11,7 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu