Prisvurdering · 2840 Holte

Granstuevej 3, Øverød

Villa · 163 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 163 m².8.727.183 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.351.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.457.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.351.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.457.000 kr.
2002majEjerskifte
1986jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	205 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	282 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	146 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	246 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	405 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	402 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	392 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	433 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	388 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	569 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu