Aprilvej 23, 9270 Klarup — Rækkehus · 104 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.578 kr/m².1.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 15.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 16.498 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.924.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 19 9270 Klarup	104 m²	29 m	17-09-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Aprilvej 17 9270 Klarup	104 m²	44 m	25-01-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Aprilvej 29 9270 Klarup	131 m²	26 m	31-07-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Kalenderparken 19 9270 Klarup	108 m²	119 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kalenderparken 23 9270 Klarup	108 m²	140 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kalenderparken 10 9270 Klarup	107 m²	287 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	22.196 kr./m²
Kalenderparken 15 9270 Klarup	98 m²	116 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Kalenderparken 13 9270 Klarup	98 m²	129 m	12-08-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	735 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	740 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu