Fyrrestien 8, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 909 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.982 kr/m².1.260.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrestien gns: 10.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-57,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering716.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1353,58 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 49.300 kr.
I dag · vores estimat: 716.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte49.300 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	99 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	77 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	258 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Orevej 145H 4760 Vordingborg	25 m²	5,2 km	11-07-2026	4.500.000 kr.	180.000 kr./m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	130 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Klintevænget 6 4760 Vordingborg	27 m²	5,5 km	04-02-2024	630.000 kr.	23.333 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	5,3 km	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	5,6 km	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	5,5 km	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	6,3 km	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu