Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Højelsevej 7

Villa · 231 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.225 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
3225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.793 kr/m².4.006.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.253.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,45 pct. siden jul. 2004
580k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20042.245.000 kr.I dag · vores estimat4.253.150 kr.Markedet · 19921.109.031 kr.Markedet · 19931.028.181 kr.Markedet · 19941.245.321 kr.Markedet · 19951.189.419 kr.Markedet · 1996855.162 kr.Markedet · 19971.672.671 kr.Markedet · 19982.080.386 kr.Markedet · 19991.872.024 kr.Markedet · 20002.083.851 kr.Markedet · 2001704.781 kr.Markedet · 20021.572.186 kr.Markedet · 20032.569.413 kr.Markedet · 20042.983.827 kr.Markedet · 20052.834.370 kr.Markedet · 20063.350.193 kr.Markedet · 20076.352.500 kr.Markedet · 20082.346.960 kr.Markedet · 20092.449.986 kr.Markedet · 20102.991.450 kr.Markedet · 20112.670.822 kr.Markedet · 20122.822.358 kr.Markedet · 20131.316.469 kr.Markedet · 20142.959.572 kr.Markedet · 20152.944.095 kr.Markedet · 20162.922.150 kr.Markedet · 20173.129.588 kr.Markedet · 20183.634.554 kr.Markedet · 20193.858.624 kr.Markedet · 20204.222.680 kr.Markedet · 20214.696.461 kr.Markedet · 20225.080.845 kr.Markedet · 20234.184.103 kr.Markedet · 20244.863.705 kr.Markedet · 20255.201.889 kr.Markedet · 20264.644.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.253.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højelsevej 5
4623 Lille Skensved		235 m²42 m05-05-20244.850.000 kr.20.638 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²1,3 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Højelsevej 8
4623 Lille Skensved		120 m²146 m28-03-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Højelsevej 2B
4623 Lille Skensved		151 m²1,3 km13-11-20242.425.000 kr.16.060 kr./m²
Budager 6
4623 Lille Skensved		201 m²1,2 km30-10-20254.215.000 kr.20.970 kr./m²
Hovmarken 10
4623 Lille Skensved		199 m²1,2 km12-06-20252.900.000 kr.14.573 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²1,9 km14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby
4623 Lille Skensved		235 m²2,3 km09-12-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Kornmarken 3
4623 Lille Skensved		184 m²930 m15-05-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Kornmarken 5
4623 Lille Skensved		184 m²952 m03-09-20246.295.000 kr.34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden