Næbbevej 3, Næbbe, 5900 Rudkøbing — Villa · 112 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.123 kr/m².1.157.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.732.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1975majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	322 m	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	2,2 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	2,8 km	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	2,7 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	1,3 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	4,3 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	1,4 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	5,2 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	5,9 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	6,0 km	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu