Fjordvangen 9, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 81 m².1.090.665 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.125.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,31 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	55 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	565 m	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Skovvangen 5, Gundestrup 4571 Grevinge	74 m²	165 m	01-10-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Gøgevej 3, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	464 m	24-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Strandleddet 4, Plejerup 4571 Grevinge	82 m²	937 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	672 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Strandengen 7, Plejeruphuse 4571 Grevinge	88 m²	516 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Tjurvej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	948 m	02-02-2026	1.510.000 kr.	17.765 kr./m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	484 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Strandvangen 38, Plejeruphuse 4571 Grevinge	70 m²	456 m	29-04-2025	595.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu