Svanevej 9

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.685 kr/m².3.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.566.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,20 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2004 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerskifte
2004majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	27 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	191 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	109 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	74 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	269 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	154 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	188 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	197 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	426 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Solsortevej 10 3650 Ølstykke	128 m²	192 m	14-06-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu