Elnasvej 5

Villa · 229 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.942 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 1942 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.374 kr/m².13.635.064 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElnasvej gns: 57.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.399.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,54 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.399.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	44 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	31 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	321 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	322 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	551 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	503 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	561 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	494 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	836 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	762 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu