Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 3

Villa · 175 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.172 kr/m².7.021.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.179.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,87 pct. siden aug. 2004
748k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.200.000 kr.I dag · vores estimat6.179.183 kr.Markedet · 1992956.725 kr.Markedet · 1993748.475 kr.Markedet · 19941.255.450 kr.Markedet · 19951.270.325 kr.Markedet · 19961.143.625 kr.Markedet · 19971.611.925 kr.Markedet · 19981.625.925 kr.Markedet · 19992.029.825 kr.Markedet · 20002.138.850 kr.Markedet · 20012.408.175 kr.Markedet · 20021.758.400 kr.Markedet · 20032.026.150 kr.Markedet · 20042.599.100 kr.Markedet · 20053.205.650 kr.Markedet · 20061.932.525 kr.Markedet · 20073.434.200 kr.Markedet · 20083.516.450 kr.Markedet · 20093.199.000 kr.Markedet · 20104.760.875 kr.Markedet · 20113.675.350 kr.Markedet · 20124.063.150 kr.Markedet · 20134.311.650 kr.Markedet · 20143.778.775 kr.Markedet · 20154.261.425 kr.Markedet · 20164.953.900 kr.Markedet · 20174.938.675 kr.Markedet · 20184.432.225 kr.Markedet · 20194.984.875 kr.Markedet · 20205.490.275 kr.Markedet · 20216.239.800 kr.Markedet · 20226.498.975 kr.Markedet · 20235.760.475 kr.Markedet · 20247.735.525 kr.Markedet · 20257.085.050 kr.Markedet · 20264.519.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.179.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²37 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²379 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²505 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²334 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²379 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²259 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²601 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²470 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²841 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²841 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden