Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Primulahaven 36, Smørumnedre

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 123 m².4.487.778 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.275.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,18 pct. siden jul. 2004
452k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.087.500 kr.I dag · vores estimat4.275.810 kr.Markedet · 1992734.433 kr.Markedet · 1993645.258 kr.Markedet · 1994955.341 kr.Markedet · 1995639.477 kr.Markedet · 1996886.584 kr.Markedet · 19971.241.808 kr.Markedet · 19981.336.887 kr.Markedet · 19991.165.056 kr.Markedet · 20001.343.652 kr.Markedet · 20011.435.041 kr.Markedet · 2002710.448 kr.Markedet · 20031.627.905 kr.Markedet · 20041.810.929 kr.Markedet · 20051.941.063 kr.Markedet · 20062.242.167 kr.Markedet · 20073.886.923 kr.Markedet · 20082.534.784 kr.Markedet · 20092.505.510 kr.Markedet · 20102.278.452 kr.Markedet · 20111.905.639 kr.Markedet · 20122.510.799 kr.Markedet · 20132.658.399 kr.Markedet · 20142.354.097 kr.Markedet · 20152.059.266 kr.Markedet · 20162.683.983 kr.Markedet · 20172.872.665 kr.Markedet · 20182.575.374 kr.Markedet · 20192.628.264 kr.Markedet · 20202.863.317 kr.Markedet · 20213.363.312 kr.Markedet · 20224.468.959 kr.Markedet · 20233.346.338 kr.Markedet · 20243.716.322 kr.Markedet · 20254.065.150 kr.Markedet · 20264.400.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.087.500 kr.
I dag · vores estimat
4.275.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulahaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²137 m26-01-20266.495.000 kr.47.065 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²68 m17-02-20244.695.000 kr.33.536 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²99 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²97 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²55 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Toftehøjvænge 7, Smørumnedre
2765 Smørum		125 m²440 m09-02-20253.600.000 kr.28.800 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²447 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²585 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Irishaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		130 m²246 m03-12-20233.500.000 kr.26.923 kr./m²
Flodvej 11, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²382 m06-03-20264.995.000 kr.39.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden