Kastaniehøjen 7, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 88 m².1.660.296 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering665.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,15 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	236 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	229 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	296 m	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	260 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	456 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	471 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	618 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	104 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	597 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	178 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu