Tvedevej 13, Tybjerglille

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.836 kr/m².1.269.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.379.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,30 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	2,9 km	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	2,9 km	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	2,7 km	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	3,7 km	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	2,7 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	2,6 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	2,6 km	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	2,6 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Vandværksvej 6, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	5,7 km	26-01-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	5,9 km	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu