Teestrup Overdrevsvej 1

Landejendom · 305 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 477.530 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 477530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.635 kr/m².4.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 37.194 kr/m²-63,60 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)477530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.666.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,48 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 4.532.100 kr.
I dag · vores estimat: 12.666.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel4.532.100 kr.
1976Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	1,0 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	2,4 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	1,6 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	3,7 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	2,7 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	5,0 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	4,2 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	4,6 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	6,6 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	9,5 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu