Flådevej 15

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.015 kr/m².3.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlådevej gns: 24.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.706.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,80 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	181 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Flådevej 59 4040 Jyllinge	137 m²	442 m	25-04-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	384 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	139 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	43 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	322 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	166 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Korvetvej 22 4040 Jyllinge	143 m²	322 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	69 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	90 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu