Kædemosevej 7

Fritidshus · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.420 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.569 kr/m².8.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKædemosevej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-45,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.855.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,36 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.521.234 kr.
I dag · vores estimat: 7.855.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte1.521.234 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	374 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	440 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	888 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	563 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,1 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	2,0 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	914 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	1,0 km	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	2,5 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	200 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu