Vesterhedenvej 37, Guldbæk

Landejendom · 186 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 393.623 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 393623 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.089 kr/m².3.541.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)393623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.065.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.065.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	852 m	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	2,6 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	2,6 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	1,9 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	3,1 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	4,2 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	3,2 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	4,4 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	3,4 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	3,2 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu