Hjørnevej 1, Kegnæs

Landejendom · 308 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 78.496 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 78496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².2.713.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)78496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.506.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,46 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.506.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2004apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.375.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubæk 10, Skovbyballe 6470 Sydals	322 m²	4,4 km	08-08-2024	1.740.000 kr.	5.404 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	4,5 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	4,6 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	6,2 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	4,4 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	4,7 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	4,7 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	7,6 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	9,9 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	10,1 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu