Sandvej 11, 9982 Ålbæk — Villa · 157 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.773 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1773 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.488 kr/m².1.309.543 kr.
2Vores vurdering1.887.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+920,41 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005185.000 kr.
1991jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 11 9982 Ålbæk	160 m²	92 m	08-08-2024	710.000 kr.	4.438 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	370 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	98 m	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	677 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	258 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	250 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	489 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	615 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	389 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	288 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu