Sundvej 32B, st. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 2445 m²
Bebygget areal: 1070 m²
Erhvervsareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.349 kr/m².2.294.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 15.673 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.786.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,28 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2004 · Alm. Salg: 20.600.680 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 26.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte26.000.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg20.600.680 kr.
1998Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 15, 1. 8700 Horsens	162 m²	487 m	18-03-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	487 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	611 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	611 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Sundvej 18C, 4. 8700 Horsens	87 m²	611 m	07-05-2024	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Sundvej 69A, st. th 8700 Horsens	78 m²	235 m	28-05-2026	860.000 kr.	11.026 kr./m²
Sundvej 69A, 1. th 8700 Horsens	78 m²	235 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv 8700 Horsens	78 m²	235 m	29-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Sundvej 35, 1. 8700 Horsens	77 m²	256 m	03-07-2025	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Langelinie 12F 8700 Horsens	149 m²	585 m	22-04-2024	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu