Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Smedevænget 7

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 312 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.354 kr/m².5.117.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.226.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,06 pct. siden jul. 2004
535k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20042.144.999 kr.I dag · vores estimat4.226.951 kr.Markedet · 1992593.464 kr.Markedet · 1993534.812 kr.Markedet · 1994638.972 kr.Markedet · 1995606.732 kr.Markedet · 1996775.000 kr.Markedet · 1997993.612 kr.Markedet · 19981.085.000 kr.Markedet · 19991.328.784 kr.Markedet · 20001.183.704 kr.Markedet · 20011.107.196 kr.Markedet · 20021.207.264 kr.Markedet · 20031.406.904 kr.Markedet · 20041.563.516 kr.Markedet · 20051.527.804 kr.Markedet · 20062.502.444 kr.Markedet · 20072.339.384 kr.Markedet · 20081.928.944 kr.Markedet · 20091.537.352 kr.Markedet · 20102.181.408 kr.Markedet · 20112.132.180 kr.Markedet · 20121.928.944 kr.Markedet · 20132.148.052 kr.Markedet · 20142.226.048 kr.Markedet · 20152.237.580 kr.Markedet · 20162.538.032 kr.Markedet · 20172.419.488 kr.Markedet · 20182.641.200 kr.Markedet · 20193.347.628 kr.Markedet · 20203.349.364 kr.Markedet · 20213.885.292 kr.Markedet · 20224.148.792 kr.Markedet · 20234.254.192 kr.Markedet · 20243.897.196 kr.Markedet · 20253.743.808 kr.Markedet · 20264.790.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg
2.144.999 kr.
I dag · vores estimat
4.226.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.144.999 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²67 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²28 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²26 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²31 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²87 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²201 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Fasanvej 15
5230 Odense M		126 m²251 m06-11-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²345 m26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²803 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Hjallesevej 177
5230 Odense M		125 m²749 m09-09-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden