Stenhøjgårdsvej 42

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.311 kr/m².7.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.427.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,60 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.427.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.322.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	47 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	291 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	152 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	217 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	377 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	359 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	512 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	283 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	718 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	718 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu