Tjørnestien 5, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.371 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 86 m².1.104.068 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.017.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,15 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 660.010 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg660.010 kr.
Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnestien 9, Lammefjorden 4571 Grevinge	91 m²	71 m	29-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Tjørnehaven 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	85 m²	92 m	09-09-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	594 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	555 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	264 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	837 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Solvejen 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	94 m²	371 m	15-05-2026	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	624 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Solvejen 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	77 m²	376 m	13-05-2026	1.260.000 kr.	16.364 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	1,2 km	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu