Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Vestergade 43

Villa · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.238 kr/m².1.456.816 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.016.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden jul. 2004
133k627k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202418. jul. 2004750.000 kr.I dag · vores estimat1.016.294 kr.Markedet · 1992334.256 kr.Markedet · 1993178.880 kr.Markedet · 1994264.160 kr.Markedet · 1995248.352 kr.Markedet · 1996439.816 kr.Markedet · 1997820.144 kr.Markedet · 1998621.192 kr.Markedet · 1999566.904 kr.Markedet · 2000753.168 kr.Markedet · 2001336.648 kr.Markedet · 2002541.424 kr.Markedet · 2003541.216 kr.Markedet · 2004659.880 kr.Markedet · 2005133.432 kr.Markedet · 2006524.056 kr.Markedet · 20071.296.464 kr.Markedet · 20081.264.848 kr.Markedet · 2009557.856 kr.Markedet · 2010906.048 kr.Markedet · 2011992.368 kr.Markedet · 2012840.736 kr.Markedet · 2013863.200 kr.Markedet · 2014487.552 kr.Markedet · 2015909.272 kr.Markedet · 2016966.264 kr.Markedet · 2017877.968 kr.Markedet · 2018569.400 kr.Markedet · 2019907.400 kr.Markedet · 20201.150.864 kr.Markedet · 20211.242.696 kr.Markedet · 20221.027.624 kr.Markedet · 20231.167.296 kr.Markedet · 20241.063.608 kr.Markedet · 20251.330.264 kr.Markedet · 20262.108.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2004 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.016.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 5
8550 Ryomgård		75 m²388 m29-05-2024950.000 kr.12.667 kr./m²
Vestergade 53
8550 Ryomgård		145 m²112 m28-06-20241.625.000 kr.11.207 kr./m²
Vestergade 65
8550 Ryomgård		177 m²369 m02-06-20251.800.000 kr.10.169 kr./m²
Vestergade 26
8550 Ryomgård		179 m²265 m27-05-20241.698.000 kr.9.486 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²752 m02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²
Elmevej 5
8550 Ryomgård		104 m²637 m26-10-20251.495.000 kr.14.375 kr./m²
Lærkevej 3
8550 Ryomgård		109 m²300 m14-07-20241.200.160 kr.11.011 kr./m²
Elmevej 9
8550 Ryomgård		105 m²669 m27-07-2026750.000 kr.7.143 kr./m²
Skovbakken 2
8550 Ryomgård		100 m²660 m28-05-20261.640.000 kr.16.400 kr./m²
Lindevej 1
8550 Ryomgård		110 m²610 m23-02-2025765.000 kr.6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden