Skovmærkevej 14

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.757 kr/m².2.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 16.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.088 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.753.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,64 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	67 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	70 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	35 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215 5220 Odense SØ	86 m²	1,4 km	25-06-2024	1.810.000 kr.	21.047 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	441 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	637 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	351 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	1,7 km	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	1,3 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	114 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu