Højgårdstoften 276

Rækkehus · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 150 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.756 kr/m².3.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.484 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.639.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,04 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.589.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.589.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 272 2630 Taastrup	115 m²	11 m	19-06-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²
Højgårdstoften 310 2630 Taastrup	115 m²	33 m	05-06-2026	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Højgårdstoften 310 2630 Taastrup	115 m²	33 m	28-08-2024	2.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Højgårdstoften 252 2630 Taastrup	115 m²	34 m	07-04-2024	2.880.000 kr.	25.043 kr./m²
Højgårdstoften 308 2630 Taastrup	115 m²	39 m	26-08-2026	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Højgårdstoften 254 2630 Taastrup	115 m²	39 m	05-11-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Højgårdstoften 248 2630 Taastrup	115 m²	63 m	15-12-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 334 2630 Taastrup	115 m²	70 m	08-01-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Højgårdstoften 314 2630 Taastrup	115 m²	80 m	05-02-2025	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Højgårdstoften 320 2630 Taastrup	115 m²	97 m	02-03-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu