Lærkevænget 1

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.966.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.182.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,02 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	71 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	574 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	177 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	190 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	433 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	483 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,5 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	161 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	646 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	475 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu