Tesdorpfsvej 78

Villa · 250 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 794 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1960. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.104 kr/m².19.941.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering20.924.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,82 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 20.924.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel3.442.500 kr.
1960Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	163 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	119 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 92 2000 Frederiksberg	170 m²	135 m	23-09-2025	15.010.500 kr.	88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	64 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	45 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
C.F. Richs Vej 48 2000 Frederiksberg	253 m²	284 m	19-08-2025	32.500.000 kr.	128.458 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	293 m	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Kongens Tværvej 10 2000 Frederiksberg	253 m²	1,0 km	06-02-2025	25.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Goldschmidtsvej 21 2000 Frederiksberg	249 m²	1,2 km	27-06-2024	18.100.000 kr.	72.691 kr./m²
Fru Gyllembourgs Vej 2 2000 Frederiksberg	220 m²	686 m	28-03-2026	19.800.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu