Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 138, Højby

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 188 m².3.301.092 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.629.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden maj 2021
822k1,6M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20212.895.000 kr.I dag · vores estimat2.629.756 kr.Markedet · 1992892.436 kr.Markedet · 1993951.844 kr.Markedet · 1994925.336 kr.Markedet · 1995922.516 kr.Markedet · 19961.216.924 kr.Markedet · 19971.249.636 kr.Markedet · 19981.414.888 kr.Markedet · 19991.366.008 kr.Markedet · 20001.218.428 kr.Markedet · 20011.585.028 kr.Markedet · 20021.520.168 kr.Markedet · 20031.307.728 kr.Markedet · 20041.719.824 kr.Markedet · 20051.794.460 kr.Markedet · 20062.353.384 kr.Markedet · 20072.398.692 kr.Markedet · 20082.536.684 kr.Markedet · 20092.295.856 kr.Markedet · 20102.048.072 kr.Markedet · 20111.958.396 kr.Markedet · 20121.497.608 kr.Markedet · 20132.197.156 kr.Markedet · 20141.718.696 kr.Markedet · 20152.191.704 kr.Markedet · 20162.213.136 kr.Markedet · 20172.456.972 kr.Markedet · 20182.728.632 kr.Markedet · 20193.014.204 kr.Markedet · 20203.064.024 kr.Markedet · 20213.192.804 kr.Markedet · 20223.515.224 kr.Markedet · 20232.988.072 kr.Markedet · 20243.537.408 kr.Markedet · 20253.801.548 kr.Markedet · 20264.084.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²166 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²198 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²432 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²172 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²213 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²209 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²78 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²31 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²203 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²236 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden