Aalborgvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².2.056.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.189.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,41 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1974apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	825 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	797 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	675 m	01-09-2025	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	955 m	24-06-2026	2.725.000 kr.	21.976 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	955 m	22-02-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Pandebjergvej 102 4800 Nykøbing F	120 m²	841 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Parkvej 20 4800 Nykøbing F	124 m²	1,0 km	14-04-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	771 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Parkvej 24 4800 Nykøbing F	126 m²	975 m	15-01-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	1,0 km	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu