Skovhøjvej 18, Yding

Landejendom · 168 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 18.120 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.196 kr/m².5.049.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1977Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	1,2 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	3,1 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	3,9 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,7 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	4,5 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	5,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	5,5 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	3,9 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	6,2 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	3,8 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu