Syrenvej 3, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1266 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 80 m².1.496.880 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.234.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,08 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	142 m	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Syrenvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	66 m²	96 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Syrenvej 20A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	63 m²	158 m	26-05-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	118 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Nøddevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	250 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	350 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Sneppevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	728 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	794 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	660 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	485 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu