Sønderbyvej 17, Sønderby, 4050 Skibby — Villa · 157 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.067 kr/m².2.460.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.363.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,97 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	1,3 km	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	925 m	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,3 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	654 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	1,6 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	2,5 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	2,7 km	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	1,4 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	2,0 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,4 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu