Græse Strandvej 38

Villa · 242 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.617 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.982 kr/m².4.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering5.991.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,31 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.730.127 kr.
I dag · vores estimat: 5.991.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.730.127 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	186 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	381 m	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,3 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	541 m	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	1,0 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	461 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	1,4 km	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,7 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	644 m	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	1,0 km	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu